優(yōu)化和創(chuàng)新結構性貨幣政策工具，更大力度促進樓市股市健康發(fā)展。
“因城施策調減限制性措施，更大力度促進樓市股市健康發(fā)展。”成為2025年房地產工作重要方向。
3月5日上午9時，十四屆全國人大三次會議在人民大會堂開幕，國務院總理李強代表國務院向大會作政府工作報告。這是李強總理的第二份政府工作報告。
記者注意到，本次政府工作報告對房地產相關工作著墨頗多，對于房地產定調多次提到要“穩(wěn)”，比如“穩(wěn)住樓市股市”“更大力度促進樓市股市健康發(fā)展”“持續(xù)用力推動房地產市場止跌回穩(wěn)”。
李強強調，過去一年，推動房地產市場止跌回穩(wěn)，下調住房貸款利率和首付比例，居民存量房貸利息年支出減少約1500億元，降低交易環(huán)節(jié)稅費水平，扎實推進保交房工作。
過去一年，出臺實施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動計劃，扎實推進城市更新，常住人口城鎮(zhèn)化率提高到67%。出臺一批區(qū)域發(fā)展政策，實施一批區(qū)域重大項目，健全主體功能區(qū)制度政策，區(qū)域融合發(fā)展取得新進展。
對于2025年，李強指出，實施適度寬松的貨幣政策。優(yōu)化和創(chuàng)新結構性貨幣政策工具，更大力度促進樓市股市健康發(fā)展。
“持續(xù)用力推動房地產市場止跌回穩(wěn)。因城施策調減限制性措施，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。”
“優(yōu)化城市空間結構和土地利用方式，合理控制新增房地產用地供應。”
“盤活存量用地和商辦用房，推進收購存量商品房，在收購主體、價格和用途方面給予城市政府更大自主權。”
“拓寬保障性住房再貸款使用范圍。發(fā)揮房地產融資協(xié)調機制作用，繼續(xù)做好保交房工作，有效防范房企債務違約風險。”
“有序搭建相關基礎性制度，加快構建房地產發(fā)展新模式。”
“適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規(guī)范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’。”
“完善實施區(qū)域協(xié)調發(fā)展戰(zhàn)略機制，堅持以人為本提高城鎮(zhèn)化質量水平，構建優(yōu)勢互補的區(qū)域經濟布局和國土空間體系。”
“持續(xù)推進城市更新和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，統(tǒng)籌城市低效用地再開發(fā)。”
300多個字，2025年房地產相關工作被清晰定調。
“接下來，各地要在落實上真抓實干，不能推卸主體責任，轉移給基層政府。基層政府也要善于作為，不要‘等靠要’，錯失最好調控與發(fā)展時機。穩(wěn)住房地產，對于穩(wěn)經濟、穩(wěn)就業(yè)、促民生具有積極意義。”一位房地產業(yè)界人士認為。（中房報記者 許倩丨兩會報道）
