近期，國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、住建部、市場(chǎng)監(jiān)管總局、國(guó)
近日，房屋養(yǎng)老金的話(huà)題引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注，8月26日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人作出回應(yīng)：房屋養(yǎng)老金由個(gè)人賬戶(hù)和公共賬戶(hù)兩部分組成，不需要居民額外繳費(fèi)，不會(huì)增加個(gè)人負(fù)擔(dān)。
為何推行房屋養(yǎng)老金試點(diǎn)
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人表示，建立房屋養(yǎng)老金制度，是進(jìn)入城市更新時(shí)期后，努力解決群眾急難愁盼問(wèn)題，加強(qiáng)既有房屋安全管理的重要手段之一，既管基礎(chǔ)，又管長(zhǎng)遠(yuǎn)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在部分城市開(kāi)展房屋養(yǎng)老金制度試點(diǎn)，目前各有關(guān)城市正在積極探索。
當(dāng)前，我國(guó)城市發(fā)展已從大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)入存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重的新階段，進(jìn)入城市更新的重要時(shí)期。從客觀規(guī)律看，房子和人一樣，會(huì)“變老”，會(huì)“生病”，為了房子的安全，就需要和人一樣進(jìn)行體檢，查找問(wèn)題，消除隱患。
房屋養(yǎng)老金的組成和資金來(lái)源
房屋養(yǎng)老金由個(gè)人賬戶(hù)和公共賬戶(hù)兩部分組成。個(gè)人賬戶(hù)就是業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，交存按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。公共賬戶(hù)按照“取之于房、用之于房”“不增加個(gè)人負(fù)擔(dān)、不減損個(gè)人權(quán)益”的原則，由政府負(fù)責(zé)建立，從試點(diǎn)城市看，地方政府可以通過(guò)財(cái)政補(bǔ)一點(diǎn)、土地出讓金歸集一些等方式籌集，目的是建立穩(wěn)定的房屋安全管理資金渠道，不需要居民額外繳費(fèi)，不會(huì)增加個(gè)人負(fù)擔(dān)。
房屋養(yǎng)老金用在哪些方面
房屋養(yǎng)老金個(gè)人賬戶(hù)和公共賬戶(hù)資金共同保障房屋全生命周期的安全。個(gè)人賬戶(hù)資金按照住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理規(guī)定，專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修、更新、改造。公共賬戶(hù)資金主要用于房屋體檢和保險(xiǎn)等支出。
在日前國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行的“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)在回答關(guān)于加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的相關(guān)問(wèn)題時(shí)也提及了房屋養(yǎng)老金制度。
他說(shuō)：“研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)制度，構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制。目前，上海等22個(gè)城市正在試點(diǎn)。特別說(shuō)一下房屋養(yǎng)老金，個(gè)人賬戶(hù)通過(guò)繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金已經(jīng)有了，試點(diǎn)的重點(diǎn)是政府把公共賬戶(hù)建立起來(lái)。”
