面對充滿不確定性的未來，能指引我們走出低谷的往往是一份信心。
2022年，是中國房地產行業發展進程中非常艱難的一年，伴隨著以往政策、市場深度調整，行業規模退回5年前，房企遭遇重大生存考驗，房地產行業良性循環受到嚴重阻礙。
市場膠著之際，曙光已至。
一年一度的全國住房和城鄉建設工作會議將住房工作提高到了新高度：房地產工作要融入黨和國家事業大棋局，錨定新時代新征程黨的使命任務和當前的中心工作來展開；亦對2023年房地產行業政策方向給出明確思路：
一是穩預期。要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增強政策的精準性協調性，以更大力度精準支持剛性和改善性住房需求。
二是防范風險。“一頭”抓出險房企，一方面幫助企業自救，另一方面依法依規處置，做好保交樓工作；“一頭”抓優質房企，一視同仁支持優質國企、民企改善資產負債狀況。
三是促進轉型。有條件的可以進行現房銷售，繼續實行預售的必須把資金監管責任落到位，防止資金抽逃，不能出現新的交樓風險——這也是住建部首次系統、明確提出現房銷售的概念。
同時，中國央行、銀保監會日前再次聯合召開主要銀行信貸工作座談會明確，要有效防范化解優質頭部房企風險，實施改善優質房企資產負債表計劃，加上此前的“三支箭”支持，政策環環相扣，目的就是穩定房地產市場、房地產行業。“
從未來看，中國仍處于城市化較快發展階段，巨大的需求潛力將為房地產業發展提供有力支撐。”國務院副總理劉鶴在出席達沃斯世界經濟論壇2023年年會發表致辭時也再次為行業鼓勁。
市場層面，一線城市新房價格終于在連跌3個月后有了止跌現象，北京、上海、廣州新房價格在去年年末同比分別增長5.8%、4.1%、0.4%；擴大范圍來看，70城房價亦有趨穩基礎。
企業層面的信心也在回暖。萬科董事會主席郁亮認為行業的“微光”正在逐步變成“曙光”，政策面的持續向好全面超出萬科預期。碧桂園董事局主席楊國強則相信中國房地產行業也一定會實現平穩健康發展。他認為，隨著經濟社會發展，人們懷著對美好生活的追求進入城市生活和發展，這樣的歷史進程勢不可擋，為他們提供好的住宅產品、好的社區配套、好的人居服務，這是行業和碧桂園未來發展的機會，“我相信市場一定會有好的發展，今天做不到的事情不等于明天就做不到，我們要努力將每件事處理好，堅定信心，思考怎樣做好今天正確的事。”
在政策支持及市場緩慢回暖下，我們要樹立發展信心，在辭舊迎新之際，堅定與中國經濟這艘巨輪一起奮進航行。
就像福耀玻璃創始人、董事長曹德旺所說，2023年活下去是硬道理，死不會死，就難受一點，但這個就是現實，他呼吁企業界所有人要積極勇敢地面對，團結起來以高度負責任的態度應對困難。
文章來源： 中國房地產報公眾號
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